白金瀚宫

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【资料图】

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#福州头条#福州2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了72758元/㎡，最低价格为20411元/㎡。

数据来源于网络，价格仅供参考!

小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅

阳光白金瀚宫，鼓楼，得贵路33号，72758 ，持平

津泰新村，鼓楼，津泰路，72134 ，持平

融侨外滩D区，仓山，燎原路130号，68379 ，持平

融侨外滩A区，仓山，通江路147号，63671 ，持平

恒力城，鼓楼，五四路128号，62973 ，持平

尚书院，仓山，梅坞路57号，58788 ，持平

梅岭观海，仓山，南江滨西大道，54722 ，持平

盛世名门，鼓楼，温泉公园路53号，53548 ，持平

中庚红鼎天下，仓山，海关巷15号，52620 ，持平

省林业厅宿舍，鼓楼，冶山路10号，51156 ，持平

金辉淮安半岛(南区)，仓山，上下店路333号，49489 ，持平

融信澜郡，鼓楼，福二路175,176号，47482 ，持平

融侨锦江悦府，鼓楼，凤湖路137号，46296 ，持平

沁芳园，鼓楼，福飞南路86号，46053 ，持平

宜发得贵城，鼓楼，琼福路10,16,68号，44784 ，持平

凯旋花园，鼓楼，树汤路66号，43816 ，持平

振兴花园，仓山，进步路12号，43129 ，持平

华城国际，鼓楼，五四路162号，42822 ，持平

逸园新村，仓山，对湖路58号，42627 ，持平

建发国宾府，晋安，西井支路5号，42341 ，持平

别墅一套幸运竞拍成交了！溧阳市白金瀚宫67幢别墅一套幸运竞拍成交了！市场价1000万元，二拍降价至800万元起拍。两人经过13轮竞拍，以896万元成交，低于市场价104万元成交。

别墅的具体情况是：位于常州市溧阳市白金瀚宫67栋别墅一套，建筑面积618.91平方米，总楼层四层，位于1至4层。豪华装修，白金瀚宫不动产权95707号。房产未腾空，无租赁，可腾空。

市场评估价1000万元，起拍价800万元，折合单价12930元每平方米，相当于八折起拍。吸引10469人次围观，65人设置提醒，两人报名，最终两人经过13轮竞拍，以896万元成交，折合单价14480元每平方米，九折成交。您认为这个价位还划算吗？又能算得上捡漏成功吗？您个人对这套别墅的成交价又是怎么看的呢？#今日头条# #生活日记（第3期）# #常州头条# #溧阳#

福州最贵小区排行榜公布了。

福州最贵小区是阳光白金瀚宫小区，挂牌价格达72758元/㎡，实在是太吓人了！打一辈子工也买不起啊[捂脸][捂脸][捂脸]

买房主要看地段、学区，地段好的房子，价格坚挺，地段差的房子，跌幅较大！在楼市如此低迷之下，这些楼盘还可以有这么高的挂牌价格，的确让人很意外，对此，说说你的看法吧！#福州头条# #福州#

#福州头条#福州鼓楼区外观最具土豪金风格的学区房豪宅！阳光白金瀚宫！

在人们印象中，鼓楼区的学区房就是老破小的代名词，其实说的没有错，看看一附小的学区房，望眼看去都是上个世纪的老小区。唯一有 阳光白金瀚宫 是个另类。虽然是08年的房子，但是外观看上去一点都不过时，土豪金的外立面显得格外显眼。既然是这么高端的小区，那它的价格相对一附小其他的学区房就感人很多！不仅单价高，总价也高，主打大平层，视野也非常不错。

二手房最高价格2000万！这个学区房门槛不是一般人能接受得了的。划片一附小，对口11中，虽然没有二附小和延安的组合好，但是能住在这边的都是彰显身份的象征。不过像这么大户型也是不好转手，如果做成小户型，单价会飚得更高。跟万旭秀冶里一样。

#福州身边事##暖男桃桃看福建#

阳光白金瀚宫，坐落于福州得贵路上，优越的地理位置与较好的学校资源加上高品质的建筑设计，都是200平以上大平层，虽已交付过10年，可一点也不输现在新建的高端小区，现二手市场就一套出售叫价近8万/平，都觉得高了，可没有货啊，没人买也就认为是虚价，但是如果哪位土豪买走，那二级市场的价格是不是也就到认可。很多时候高端产品价格走势就是如此。

唐镇的新初中终于实锤了！

浦东新建学校：建平培德实验中学

对口地段：浦发檀府、仁恒东郊花园、大名城紫金九号、紫金轩

另外，绿城玉兰花园一期、二期、棕榈泉花园、金爵别墅、白金瀚宫、毕加索小镇一期、二期、玉兰公馆、圣马力诺桥语为“统筹安排”，因为对口的初中还没建。

那么统筹去哪里呢？今年以前基本都是去唐镇中学的，但今年，根据这些小区业主的说法，唐镇中学的学位比新建的建平培德紧张多了，所以都会统筹到建平培德去。

其实这个变化因素最近几个月已经体现在了房价里了，这，就是家长的共识吧。

#业主不交物业费要承担责任，物业做的不好要承担法律责任吗# 现在的物业牛得很，动不动就把业主告上法院，而且还一告一个准，反过来物业不作为甚至在消防、用电安全等一糸列重大问题上主管职能部门却睁一只眼闭一只眼，更有甚者物业法人代表在小区大耍淫威，肆无忌惮借洒发疯对业主进行谩骂和人身攻击，贵州务川白金瀚宫汇贤物业公司就是一个典型例子。

福州晋安区的豪宅代表——世欧澜山

该盘开发户型是从121平起步到241平，相比红鼎天下或外滩等两三百平起步的顶豪来说，该盘只能算是二线豪宅。但在晋安整体刚需为主的板块而言，也算是独树一帜。

虽然地铁还在建，虽然没有学区，虽然没有独特的江景位置，但交房至今七八年了，也算是经受住市场的考验。单价始终能保持在4万以上，即便是隔壁东二环的众多后起之秀，也要称它为老大哥。聚拢了大批晋安区的有钱人。

但话又说回来，如果总价要是超过800万以上，个人还是建议往融侨外滩，红鼎天下，白金瀚宫等一线豪宅去靠拢，品质价值感会更强。正所谓千金买房万金买邻，值得借鉴！

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#福州身边事#2018年3万2每平方米买了钱隆首府二手房，现在亏了几十万。2018年徐先生因为结婚要买婚房，他父母就在原紫阳立交桥附近，虽然父母都是老福州也得为儿子心愁房子的事，其实他们也可以早点买房的，因为原来的大房子也够住，不过儿子一定要买房自己出去住，老两口就凑齐首付了，买了一套福马路的钱隆首府小区的二手房，面积130平方，总价410万，首付了280万，贷款130万，不过2021年了，随着国家出台房住不炒正常，楼市大环境低迷，紫阳片区也未有明显发展，二手房价格受了影响，现在钱隆首府均价不到3万。房子亏了就亏了，毕竟孩子结婚后就住进去了，所以就当省去租金。但是潜在的贷款利息和首付利息的损失也得算下，特别是老两口的一辈子积蓄280万如果不买房，3年银行利息都有30万，贷款利息每个月给银行5700（不是月供，是其中白给银行的利息，月供只有一部分是还本金的），3年损失20万。两者加起来50万，可以买房成本3年为50万！平均一年是16万，如果租房可以租月租1万3的豪宅了，比如阳光白金瀚宫[惊喜]。

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